招商局商業房託基金(01503)上周五(24日)通過其全資附屬公司與一家獨立第三方銀行就最多41億元人民幣(下同)貸款融資訂立一份融資協議，是次新辦貸款提取的融資金額約40.08億元，專項用於置換原有貸款，旨在完善房託的資本結構，降低融資成本。
該次新辦貸款利率僅為2.8%，低於原有貸款的固定利率，反映銀行對招商局商業房託基金的營運能力充滿信心，亦也顯示出該房託持續完善融資成本方面工作，進一步提升房託的財務靈活性及財務狀況。
新辦貸款已悉數提前償還於2025年12月15到期的融資項目下貸款餘額約16.22億元；以及於2026年8月30日到期的融資項目下貸款餘額約23.86億元。房託可大幅節省利息開支，提升分派表現。
該房託指，未來將持續重點增加優質商業資產至房托基金的投資組合，進一步增強投資組合的多樣性及收入穩定性，維持財務狀況穩健，為股東帶來長期回報。
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